Hoàn thiện phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản ở Việt Nam

Các nhiệm vụ khác

Sinh thiết hạch lính gác bằng kỹ thuật động trong carcinôm tế bào gai dương vật
Nghiên cứu đề xuất các giải pháp KHCN để ổn định lòng dẫn hạ du hệ thống sông Đồng Nai-Sài Gòn phục vụ phát triển kinh tế-xã hội vùng Đông Nam Bộ - Tổng quan đặc điểm điều kiện tự nhiên kinh tế-xã hội liên quan đến biến đổi lòng dẫn hạ du sông Đồng Nai-S
Một số giải pháp tài chính chủ yếu tạo động lực đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế thành phố Hà Nội
Đánh giá giá trị kinh tế chủ yếu hệ đầm phá Tam Giang-Cầu Hai và đề xuất các hoạt động ưu tiên theo hướng phát triển bền vững (giai đoan I-phá Tam Giang)
Nghiên cứu xây dựng và lồng ghép bộ chỉ số đô thị bền vững thịnh vượng đáng sống thích ứng với biến đổi khí hậu cho thành phố ven biển (lấy ví dụ cho thành phố Đà Nẵng)
Biến đổi hàm lượng chất dinh dưỡng trong lá theo tuổi lá
Nghiên cứu và xác định khoa học việc trưng bày và phát huy tác dụng Khu di tích Bác Hồ tại Phủ Chủ tịch Hà nội
Nghiên cứu thiết kế chế tạo máy quấn ống xốp cho nhuộm búp
Ứng dụng công nghệ thông tin xây dựng phần mềm quản lý hoạt động trạm y tế xã trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk
Một số cây ở Đông Nam Bộ (Các báo cáo chuyên đề thuộc chương trình điều tra tổng hợp Đông Nam Bộ)

liên kết website

Lượt truy cập

Lượt truy cập : 17,204,890

Kết quả thực hiện nhiệm vụ

MS đề tài

BTC/ĐT/2022-62

Số đăng ký KQ

2024-28-0103/NS-KQNC

Tên nhiệm vụ

Hoàn thiện phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản ở Việt Nam

Tổ chức chủ trì

Cục quản lý giá

Cơ quan chủ quản

Bộ Tài chính

Cấp quản lý nhiệm vụ

Bộ

Thuộc chương trình

Chủ nhiệm nhiệm vụ

TS. Lê Minh Toán

Cán bộ phối hợp

ThS. Lê Đăng Trung Dũng, ThS. Dương Lan Anh, ThS. Vũ Trung Hiếu, ThS. Hoàng Thanh Hải, CN. Đỗ Mai Anh, CN. Lưu Thị Ngọc, CN. Nguyễn Thành Trung, CN. Nguyễn Ngọc Ánh

Lĩnh vực nghiên cứu

Luật học

Thời gian bắt đầu

01/12/2022

Thời gian kết thúc

01/11/2023

Năm viết báo cáo

2023

Nơi viết báo cáo

Hà Nội

Kinh phí

300 (triệu đồng)

Số trang

196 tr. + phụ lục

Tóm tắt

Nghiên cứu các cơ sở lý luận cơ bản về phương pháp so sánh theo cách tiếp cận từ thị trường được nêu trong Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế của Hội đồng tiêu chuẩn thẩm định giá thế giới (IVSC), Hướng dẫn thẩm định giá ASEAN của Hội thẩm định giá ASEAN (AVA) và Tiêu chuẩn thẩm định giá của một số nước trên thế giới như Anh Quốc, Malaysia, Trung Quốc v.v... - Nghiên cứu cơ sở lý luận và quy định, hướng dẫn thực hiện đối với phương pháp so sánh theo Tiêu chuẩn thẩm định giá và tư vấn định giá đất ở Việt Nam hiện nay. Trên cơ sở đó, cung cấp luận cứ khoa học và cơ sở lý luận để hoàn thiện phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản. Tổng hợp, đánh giá và phân tích thực trạng sử dụng phương pháp so sánh để thẩm định giá tài sản, định giá đất ở Việt Nam hiện nay. Phân tích và đánh giá thực trạng thực hiện một số hồ sơ cụ thể thẩm định giá bất động sản, động sản, định giá đất; trên cơ sở đó xác định những khó khăn, bất cập và nhận diện các sai sót khi sử dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản, xác định giá trị quyền sử dụng đất ở Việt Nam trong thời gian vừa qua. Đề xuất các giải pháp để khắc phục khó khăn, giảm thiểu sai sót, hoàn thiện phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản, xác định giá trị quyền sử dụng đất; hướng đến việc xác định giá trị thị trường của tài sản, giá trị quyền sử dụng đất chính xác hơn nhằm hài hòa hóa giữa quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia mối quan hệ liên quan đến tài sản, quyền sử dụng đất; đồng thời cũng nhằm chống thất thu thuế tài sản cũng như các nghĩa vụ tài chính khác về đất đai đối với nhà nước.

Từ khoá

Tài sản, Thẩm định giá, So sánh, Thị trường, Hoàn thiện

Nơi lưu trữ

24 Lý Thường Kiệt, Hà Nội

Ký hiệu kho

23513