Các nhiệm vụ khác
liên kết website
Lượt truy cập
 Lượt truy cập :  13079543
  • Kết quả thực hiện nhiệm vụ

BTC/ĐT/2022-62

2024-28-0103/NS-KQNC

Hoàn thiện phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản ở Việt Nam

Cục quản lý giá

Bộ Tài chính

Bộ

TS. Lê Minh Toán

ThS. Lê Đăng Trung Dũng; ThS. Dương Lan Anh; ThS. Vũ Trung Hiếu; ThS. Hoàng Thanh Hải; CN. Đỗ Mai Anh; CN. Lưu Thị Ngọc; CN. Nguyễn Thành Trung; CN. Nguyễn Ngọc Ánh

Luật học

01/12/2022

01/11/2023

2023

Hà Nội

196 tr. + phụ lục

Nghiên cứu các cơ sở lý luận cơ bản về phương pháp so sánh theo cách tiếp cận từ thị trường được nêu trong Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế của Hội đồng tiêu chuẩn thẩm định giá thế giới (IVSC), Hướng dẫn thẩm định giá ASEAN của Hội thẩm định giá ASEAN (AVA) và Tiêu chuẩn thẩm định giá của một số nước trên thế giới như Anh Quốc, Malaysia, Trung Quốc v.v... - Nghiên cứu cơ sở lý luận và quy định, hướng dẫn thực hiện đối với phương pháp so sánh theo Tiêu chuẩn thẩm định giá và tư vấn định giá đất ở Việt Nam hiện nay. Trên cơ sở đó, cung cấp luận cứ khoa học và cơ sở lý luận để hoàn thiện phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản. Tổng hợp, đánh giá và phân tích thực trạng sử dụng phương pháp so sánh để thẩm định giá tài sản, định giá đất ở Việt Nam hiện nay. Phân tích và đánh giá thực trạng thực hiện một số hồ sơ cụ thể thẩm định giá bất động sản, động sản, định giá đất; trên cơ sở đó xác định những khó khăn, bất cập và nhận diện các sai sót khi sử dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản, xác định giá trị quyền sử dụng đất ở Việt Nam trong thời gian vừa qua. Đề xuất các giải pháp để khắc phục khó khăn, giảm thiểu sai sót, hoàn thiện phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản, xác định giá trị quyền sử dụng đất; hướng đến việc xác định giá trị thị trường của tài sản, giá trị quyền sử dụng đất chính xác hơn nhằm hài hòa hóa giữa quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia mối quan hệ liên quan đến tài sản, quyền sử dụng đất; đồng thời cũng nhằm chống thất thu thuế tài sản cũng như các nghĩa vụ tài chính khác về đất đai đối với nhà nước. 

Tài sản; Thẩm định giá; So sánh; Thị trường; Hoàn thiện

24 Lý Thường Kiệt, Hà Nội

23513