Hoàn thiện phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản ở Việt Nam

Các nhiệm vụ khác

Nghiên cứu hoàn thiện danh mục sản phẩm nền kinh tế quốc dân
Phương pháp sản xuất mỡ nhờn canxi từ nguồn nguyên liệu trong nước
Nghiên cứu các biện pháp kỹ thuật tổng hợp để phát triển trồng rừng cung cấp gỗ lớn các loài keo tai tượng keo lá tràm và bạch đàn trên lập địa sau khai thác ít nhất hai chu kỳ tại một số vùng trồng rừng tập trung
Nghiên cứu thiết kế và chế tạo máy nhuộm cao áp Jet
Kinh tế Việt Nam 2001-2020
Nghiên cứu chọn tạo giống lúa xuất khẩu cho vùng đồng bằng sông Cửu Long
Nghiên cứu tác nhân gây bệnh và biện pháp phòng trị cho ấu trùng cua biển (scylla paramamosain) từ giai đoạn zoae 1 đến cua giống trong trại sản xuất giống ở tỉnh Cà Mau
Nghiên cứu cơ sở lý luận và thực tiễn để xây dựng đề án tăng cường năng lực hạ tầng chất lượng quốc gia NQI (National Quality Infrastructure) nhằm tiếp cận cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 và hội nhập quốc tế
Nghiên cứu xây dựng quy trình kỹ thuật phân tích γ-H2AX để đánh giá tổn thương chuỗi đôi phân tử DNA do bức xạ ion hóa
Nghiên cứu cơ chế hoạt động của hệ thống ngân hàng Việt Nam trên thị trường chứng khoán (giai đoạn 2000-2010)

liên kết website

Lượt truy cập

Lượt truy cập : 13079543

Kết quả thực hiện nhiệm vụ

MS đề tài

BTC/ĐT/2022-62

Số đăng ký KQ

2024-28-0103/NS-KQNC

Tên nhiệm vụ

Hoàn thiện phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản ở Việt Nam

Tổ chức chủ trì

Cục quản lý giá

Cơ quan chủ quản

Bộ Tài chính

Cấp quản lý nhiệm vụ

Bộ

Thuộc chương trình

Chủ nhiệm nhiệm vụ

TS. Lê Minh Toán

Cán bộ phối hợp

ThS. Lê Đăng Trung Dũng; ThS. Dương Lan Anh; ThS. Vũ Trung Hiếu; ThS. Hoàng Thanh Hải; CN. Đỗ Mai Anh; CN. Lưu Thị Ngọc; CN. Nguyễn Thành Trung; CN. Nguyễn Ngọc Ánh

Lĩnh vực nghiên cứu

Luật học

Thời gian bắt đầu

01/12/2022

Thời gian kết thúc

01/11/2023

Năm viết báo cáo

2023

Nơi viết báo cáo

Hà Nội

Kinh phí

300 (triệu đồng)

Số trang

196 tr. + phụ lục

Tóm tắt

Nghiên cứu các cơ sở lý luận cơ bản về phương pháp so sánh theo cách tiếp cận từ thị trường được nêu trong Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế của Hội đồng tiêu chuẩn thẩm định giá thế giới (IVSC), Hướng dẫn thẩm định giá ASEAN của Hội thẩm định giá ASEAN (AVA) và Tiêu chuẩn thẩm định giá của một số nước trên thế giới như Anh Quốc, Malaysia, Trung Quốc v.v... - Nghiên cứu cơ sở lý luận và quy định, hướng dẫn thực hiện đối với phương pháp so sánh theo Tiêu chuẩn thẩm định giá và tư vấn định giá đất ở Việt Nam hiện nay. Trên cơ sở đó, cung cấp luận cứ khoa học và cơ sở lý luận để hoàn thiện phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản. Tổng hợp, đánh giá và phân tích thực trạng sử dụng phương pháp so sánh để thẩm định giá tài sản, định giá đất ở Việt Nam hiện nay. Phân tích và đánh giá thực trạng thực hiện một số hồ sơ cụ thể thẩm định giá bất động sản, động sản, định giá đất; trên cơ sở đó xác định những khó khăn, bất cập và nhận diện các sai sót khi sử dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản, xác định giá trị quyền sử dụng đất ở Việt Nam trong thời gian vừa qua. Đề xuất các giải pháp để khắc phục khó khăn, giảm thiểu sai sót, hoàn thiện phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản, xác định giá trị quyền sử dụng đất; hướng đến việc xác định giá trị thị trường của tài sản, giá trị quyền sử dụng đất chính xác hơn nhằm hài hòa hóa giữa quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia mối quan hệ liên quan đến tài sản, quyền sử dụng đất; đồng thời cũng nhằm chống thất thu thuế tài sản cũng như các nghĩa vụ tài chính khác về đất đai đối với nhà nước.

Từ khoá

Tài sản; Thẩm định giá; So sánh; Thị trường; Hoàn thiện

Nơi lưu trữ

24 Lý Thường Kiệt, Hà Nội

Ký hiệu kho

23513